拆遷律師(從事房屋拆遷補償糾紛等的職業)

拆遷律師指專職或兼職就房屋拆遷過程中的法律關係和法律糾紛,為當事人提供拆遷法律服務的專業律師。拆遷律師具有較高的專業水平,能在複雜的維權環境下為被拆遷戶維權,是一群具有較高素質,有職業操守的高水準律師。

概述

律師是指依法取得律師執業證書,接受委託或者指定,為當事人提供法律服務的執業人員,拆遷律師就是他們其中特殊的一員。

產生背景

房屋拆遷行政糾紛是指房屋徵收部門及其其他的相關行政機關與房屋的被拆遷人以及其他利害關係人之間,圍繞房屋拆遷過程中的搬遷與補償安置等方面,針對行政機關的具體行政行為所產生的爭議和糾紛。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定,國家可以根據公共利益的需要,依法徵收公民的房屋,並應當給予公平的補償。征地拆遷運動在全國蓬勃開展起來,出現的一些問題和糾紛也不免令人擔憂。尤其是一些地方政府,出於地方利益的考慮,在缺少相應合法手續的情況下,擅自進行的強拆強建,使得廣大群眾的利益沒有得到維護,也造成了公眾資源的極大浪費。由此,因房屋拆遷而發生的行政糾紛也逐漸增多,並呈現出極強的上升趨勢。

頻繁發生的發生的拆遷糾紛,催生了拆遷律師這一特殊的維權團體。他們憑藉專業的知識和豐富的經驗,介入拆遷糾紛中,爭取當事人權益的保障和問題的完滿解決。可以說,在推進中國城市化運動中,他們以自己特有的方式,貢獻自己的一份力量。

社會職能

在徵收拆遷中的,拆遷律師對當事人權益的維護大致可以分為以下六個方面:

第一、全程維護當事人權益。被拆遷人由於缺乏經驗和專業知識,多採取一些過激的手段,比如糾纏、上訪,甚至暴力毆打,維權不成卻觸犯法律,鋃鐺入獄。拆遷律師憑藉專業知識,通過法律途徑進行事先預防和事後救濟,保證了維權手段的合法有效。

第二、拆遷信息調查。維權的成功,離不開對相關的信息的了解,律師可以通過專業的調查,查明相關信息。

第三、參與拆遷補償。被拆遷的房屋值多少錢,補償數額怎樣計算才合理?這都需要專業律師給出正確的意見,律師可以提供相對客觀的補償參考標準,避免了漫天要價,也避免不必要的損失。

第四、參與行政裁決。當拆遷人與被拆遷就補償安置達不成協議時,一方可以請求行政裁決,在裁決過程中,需要由律師提供法律幫助。

第五、同政府進行協商談判。律師通過先前的的調查、研究,了解大量信息后,憑藉經驗和專業知識,有利於達成滿意的結果。

第六、代理複議和訴訟。如何起訴?訴誰?訴什麼?如何準備材料和證據?如何質證和答辯?如何進行法庭辯論等等?這都需要律師的參與。

業務範圍

拆遷律師服務的業務範圍一般包括:

農村宅基地房屋拆遷補償糾紛,農村土地徵收與補償糾紛,城市房屋拆遷補償糾紛,企業租賃中的房屋拆遷補償糾紛,公房租賃中的房屋拆遷補償安置糾紛,城管、規劃委、鎮政府拆除違章糾紛,綠化隔離帶拆遷糾紛等。

代表人物

楊在明、燕薪、李肖峰、顧冬慶等.

簡介

楊在明律師,主要以征地拆遷行政代理案件為主,以」「只為被拆遷人維權」為執業宗旨。自執業以來,惠及數以萬計的拆遷戶,

為拆遷戶爭取利益高達數十億,其創立的在明律師事務所也被中宣部、中組部等15個中央部委聯合命名為全國首家「雷鋒律師事務所」。

為能全方位地對被拆遷人服務,楊在明律師將實踐經驗反饋到立法領域,以期能推動立法弊端的改變來讓被拆遷人獲得更多的拆遷補償權益。因此:

2010年楊在明律師組織編寫了《不動產徵收與搬遷法》,其中的部分條文制定被收納在國務院出台的《國有土地上房屋徵收與補償條例》中,並且在實踐中取得了良好效果;

2016年,由北京在明律師事務所主任楊在明律師牽頭,融合在明律所集體智慧制定了《行政程序法》、《土地管理法》、《違法建築的認定和處理議案》律師版的立法建議稿,並得到了270人次全國人大代表的簽署成為正式議案,提交全國人大各專門委員會審議,進入了司法程序。

2017年,由楊在明律師創辦的北京在明律師事務所啟動「在明公益救助金項目」,以公益方法幫助更多法律人走進拆遷律師之路,為更多需要拆遷服務的人提供最好的法律服務。

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